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46家纯新盘抢占2019年南京市场 最贵单价要卖10万元

2019/1/10 16:12:00  中新网江苏

      

 

 

 

      中新网江苏新闻1月10日电(钱泽霞)2018年可以说是刚需万元盘集中消逝的一年,武夷名仕园、世茂梦享家以及江北亚泰山语湖等等,这些让刚需买房者有所期待的老盘,都以一个漂亮的收尾退出了南京楼市舞台。

  就连大体量的禄口翠屏城,也在今天公布了报名人数,8.7%的中签率注定了将有7000余人陪跑。

  而已经到来的2019年,将是纯新盘以及现房销售楼盘集中爆发的一年。据统计,今年预计将有46家新盘推出,其中现房销售的有15盘。

  江北新区预计将推出14家纯新盘

  其中两盘地价超两万

  江北新区,2018年一整年都是南京新房的主要供应地,2019年同样不例外,在纯新盘方面,预计将有14盘推出,其中5盘属于现房销售的楼盘。

  另外需要提出的是,这些要上市的楼盘中,同样有5盘是2018年才拿地的纯新项目。例如2018年6月底拿地的金地风华国际,目前已经举行了发布会,预计将在1月底首开。

  而曾经江北最受关注两万+的高价地项目,仅剩江浦的北京城建西华龙樾和恒大西山公馆未上市了,这两盘目前均在建造中。其余要在2019年上市的新盘,地价均低于两万。

  可以想见,未来的江北限价,或在很长一段时间都维持在3万元/㎡。

  河西2019年要上市的纯新盘

  都是高价地

  “宇宙中心”河西,2019年的上市纯新盘,还真的只能说预计。

  毕竟在河西南目前限价3.5万元/㎡、河西中部限价4.5万元/㎡的红线下,这些与区域限价相差无几,甚至高于限价的地价,开发商到底要申报什么样的价格,还是一个难题。

  不过2019年的开头,有消息传出河西南升龙天汇或将加推项目最后一批房源,心属河西的买房人可以试试看,区域内目前仅剩的也不过绿地华侨城海珀滨江与河西中部的华新城了。

  城北2019将有3家纯新盘上市

  单价地王星河天赋放风价3.8万元/㎡

  想比较而言,城北在2019年预计推出的纯新盘,数量并不是特别多,仅3盘,但也是看点十足:区域地王星河天赋,这个项目在2018年11月上旬公开了售楼处,放风要卖毛坯房,3.8万元/㎡。

  而星河天赋和其他两盘不一样的是,虽同属城北,却是属于目前无新房在售的玄武新中心。据了解,项目或将在本月首开,但要注意的是,11月份时项目可是说要在2018年12月开盘的,所以,大家还是且等且看吧。

  城南或将上市4家纯新盘

  南京总价地王应天府也有消息了

  从目前城南要上市的纯新盘来看,单价地王29093元/㎡上海大名城G45地块目前还在建造中,没有透出要上市的消息。

  不过区域内还有一个南京的总价地王——应天府,,发现在建售楼处和样板间,相关负责人表示预计最快会在2019年年底上市。之前曾放风要卖10万元一平!

  另外城南的这4家纯新盘中,进度最快的应该是地价17956元/㎡的中海城南公馆,这家需要现房销售的楼盘,最快将在本月20日面世,预计均价3.5万元/㎡。

  城东2019年预计将推出5家纯新盘

  区域单价地王3个月前就已经传出消息要上市

  城东的这5家纯新盘,相信大家最期待的还是高科的豪宅紫微堂吧,这个有着极佳的自然环境,由国际一线品牌奢装打造的平墅,让去过样板间的买房人垂涎已久。

  不过由于区域限价3万元/㎡,这个一年前就公开售楼处和样板间的豪宅,目前还没有准确的上市时间,2019年大家可以期待一下。

  至于仙林板块的地王融信世纪东方,24957元/㎡的楼面地价,一度成为区域内限价盘诸如万达茂的广告宣传语:旁边地价都2.5万元/㎡了,我们项目才2.3万元/㎡,未来升值潜力不可估量啊。

  而早在10月份,融信世纪东方就传出消息要首开,也有了放风价——3.2万元/㎡,时至今日已过去3个月,不知道开发商是否在等“春风”?

  出货量或超江北新区

  江宁2019年或将有16家纯新盘上市

  江宁从2018年下半年开始,出动的不是多年未加推的“尘封”老盘,便是纯新项目。

  到2019年,江宁纯新盘的出货量,或将超越江北新区,预计将有16盘推出。需要注意的是,江宁地王嘉华G89现在还没有动工,上市时间待定,这对于区域内的其他楼盘来说,或者是一个好消息。

  据统计,在这16家纯新盘中,由项目售楼处放出确切时间要首开的,为九龙湖的银城旭辉铂悦源墅以及青龙山国际生态新城的朗诗玲珑郡。

  而可以预见的是,未来的九龙湖,或于江北雨山路相仿,成为叠墅聚集区。(完)

                                                                                                                                                                                               编辑:张传明


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